0%

+7 (4012)508-201

обратный звонок

Переезд в Калининград (ПМЖ)

Если Вам хотелось бы сменить свое место жительства, и Вы уже активно изучаете этот вопрос, рассмотрите переезд в Калининград как один из вариантов. Этот город входит в пятерку основных мест, куда хотят переехать россияне. Какие критерии обычно рассматриваются при выборе:

  • экология;

  • климат;

  • благоустройство;

  • географическое расположение.

С точки зрения экологии Калининград является весьма благополучным городом, так как в нем не расположено отравляющих экологию производств, в городе достаточно много парковых зеленых зон, в том числе с водоемами, множество общественных пространств, где можно отдыхать всей семьей. Немаловажный фактор – близость к морю. В области несколько приморских городов-курортов, где можно прекрасно отдохнуть, насладившись свежим морским воздухом, который заряжает энергией, лечит, вдохновляет. Недаром его рекомендуют людям, страдающим астмой и прочими заболеваниями дыхательных путей. Город с давних времен славится удивительным по красоте побережьем Балтийского моря, где расположено множество санаториев, пансионатов и гостевых домов, где при желании можно поправить свое здоровье и к тому же прекрасно отдохнуть.

В Калининграде хороший, мягкий климат – переходящий из морского в континентальный. Достаточно тепло в зимнее время года, нет сильных морозов, отсутствие затяжных холодных зим и довольно комфортно летом, так как нет сильной жары. Климат влажный и морской, но гораздо менее влажный и сырой, чем в Санкт-Петербурге. В сравнении со многими другими городами России, Калининград - довольно чистый город. Калининград имеет очень удобное географическое расположение, приближенность к Европе, отсутствие общей границы с Россией, что дает возможность путешествовать, имея визу, в страны Европы. Расстояние до Варшавы - около 300 км, до Риги так же, до Берлина путь составит 530 км – одним словом, в течение одного дня можно проехать несколько стран и прекрасно отдохнуть. Существует мнение, что в Калининградскую область можно попасть только с визой, но это не так, все зависит от вида транспорта, на котором Вы будете добираться. При авиаперелете будет достаточно только гражданского паспорта. Если добираться на поезде, пересекая Беларусь и Литву, то необходимо оформление упрощенного проездного документа при наличии загранпаспорта. А если Вы решите отправится в путь на автомобиле, то виза действительно Вам понадобится.

Если Вы готовы на переезд в Калининград на ПМЖ, надо предварительно изучить все организационные моменты. Прежде всего необходимо подумать о приобретении жилья. Покупка квартиры в Калининграде дает возможность получить статус постоянного жителя и к тому же приобрести хорошее жилье за достаточно приемлемые средства. Приобрести квартиру в Калининграде не составляет особых проблем. Специалистами по недвижимости отмечается относительная стабильность цен. Цена на приобретаемое жилье зависит прежде всего от его расположения к центру города, и вторым критерием является транспортная доступность.

Самое дорогое жилье в Центральном районе (цены выше как на новостройки, так и на вторичное). Именно в Центральном районе можно увидеть наиболее сохранившиеся исторические кварталы – наследие Кёнигсберга и Восточной Пруссии. Соответственно, дома здесь преимущественно малоэтажные, в более-менее едином стиле, сохранившие свой исторический шарм. Новостройки в Центральном районе современные застройщики также стараются строить, не выбиваясь из общего стиля, сохраняя очарование окружающей зелени и исторический дух места. ЖК «Тенистая Делюкс» расположен в Центральном районе, непосредственно у границ лесопарка им. Теодора Кроне. Дом построен качественно и с душой, а окружение большим зелёным массивом даёт чистейший воздух и потрясающую экологию. Виды из окон радуют сердце ценителей природы.

Самые бюджетные варианты представлены в новостройках Московского района. Цена одного квадратного метра покупаемого жилья составит в среднем 45 - 65 тысяч рублей. Безусловно, для жителей Москвы или Санкт-Петербурга эти цены являются более чем привлекательными. Недаром некоторые семьи согласны на переезд из Москвы в Калининград. Как результат, они продают свое жилье в столице и переезжают в Калининград - в прекрасный город на берегу Балтики. Получая взамен чистый воздух, обилие зелени и уют.

Если вы думаете про переезд в Калининград из Сибири, то главными преимуществами для Вас будут: прекрасный мягкий морской климат, без перепадов температур, чистый воздух, близость моря, эстетика города с уникальной красотой древней архитектуры и удобное географическое положение для путешествий в Европу, недорогая по российским меркам недвижимость, богатая культурная жизнь, высокий уровень экологической чистоты, перспективы для предпринимателей, так как здесь еще много свободных ниш для бизнеса, ведь регион оторван от Центральной России.

Калининград - Рыбная деревня
Калининград - Музей янтаря

Квартиры у моря

Море

О приобретении недвижимости у моря задумываются многие. Ваш дом стоит недалеко от побережья, в пешей доступности от моря, в окошко дует морской бриз, воздух чист и свеж, одним словом, мечта. Осуществить мечту могут не все. Причина очевидна, ведь квартиры у моря стоят значительно дороже, чем в городе. На сегодняшний день наибольший интерес вызывает жилье, которое располагается в курортном Светлогорске. Но и цены, например, на 2‐комнатную квартиру в новостройке с отделкой серый ключ в нескольких шагах ходьбы до моря будут начинаться от пяти и выше миллионов рублей. Интерес у покупателей представляют и другие приморские города: Зеленоградск, Пионерский, Янтарный. Если же Вы любите отдыхать на море, но территориально хотите жить в городе Калининграде, то рассмотрите вариант ЖК «Тенистая Делюкс».

ЖК «Тенистая Делюкс» расположен всего в 8 минутах езды от автомагистрали - Большой Окружной, через которую можно легко добраться до любого города на побережье. В ближайшее время Большая Окружная будет перестроена в Северный подход: трасса станет шестиполосной с основной расчётной скоростью 120 км/ч и соединится с Приморским кольцом.

Кроме того, в 9 минутах ходьбы от комплекса расположена железнодорожная станция «Брусничная» - остановочный пункт электричек на Балтийск.

На пляжах Балтийска можно насладиться таким же мягким песком и красивыми видами, как и остальное побережье. В аренду всегда можно взять зонты-навесы и воспользоваться раздевалками. Из Балтийска уже на пароме можно добраться до Балтийской косы, которая славится огромной песчаной грядой, при путешествии на авто можно остановится в уютных кемпингах или арендовать жилье посуточно, Балтийская коса понравится вам уединенностью и возможностью посмотреть самые таинственные места области: форт и старый аэродром. Пляжи косы предназначены для тех, кто любит отсутствие толпы, кому кроме чистого белого песка, моря и гармонии с природой больше ничего не надо. Это место – рай для желающих уединения и спокойствия. К тому же в направлении Балтийска в жаркие летние месяцы легче добраться ввиду отсутствия пробок, в отличие от Светлогорска и Зеленоградска.

Плюсы переезда в Калининград

После переезда в Калининград отзывы семьи из Новокузнецка:

  • экология в городе одна из лучших в России из-за отсутствия черной и цветной металлургии и шахт;

  • за счет обособленной территории очень мало наркоманов;

  • благодаря близости Европы, город и сам стремится быть «на уровне»;

  • на берегу моря после шторм можно запросто найти янтарь;

  • климат мягкий и морской, теплая зима и не знойное лето.

Также люди отмечают следующие плюсы переезда в Калининград.

Калининград - светлый и теплый город с доброжелательными жителями, старинными улочками, где в конце зимы уже пробиваются подснежники, а в августе падают созревшие яблоки. Когда приезжаешь в этот город, сразу чувствуется свежесть моря и запах природы. В городе множество зеленых зон, парков и водоемов, много благоустроенных площадок для прогулок с детьми. Обращает внимание постоянное развитие города, он становится все более комфортным и современным. Современные жилые комплексы тоже не остались без внимания, они появляются и в центре, и на периферии, элегантные, европейские, построенные и ухоженные с любовью. Привлекают и старинные улочки в Центральном районе, в сени двухсотлетних деревьев в четыре обхвата ощущаешь богатую историю края.

Какой район Калининграда лучше

В Калининграде административное деление по территориальному принципу является сильно укрупненным. Город разделен на три района, которые расположены в разные стороны от центральной части. Центральный район территориально находится в сторону северо-запада, Ленинградский район больше расположен на северо-востоке, а Московский на юге города. У людей при переезде возникает вопрос: какой район Калининграда лучше? При покупке жилья в областном центре главное внимание обращают на статус района. По мнению риэлторов, от этого факта зависит предпочтение покупки жилья пусть и меньшей площади, расположенного в Центральном районе, чем большей площади, но в Московском. Спрос у покупателей в основном на новое жилье или на жилье, построенное не больше 6 лет назад, с приоритетом качества, а не квадратных метров. Существующее разнообразие цен объясняется расположением районов и их транспортной доступностью. В Центральном районе находятся престижные и дорогие места, где расположены «старинные немецкие виллы», жилые комплексы вдоль проспекта Мира, здесь все утопает в многовековой зелени, тихо и уютно, нет многоэтажных типовых застроек, каждый дом индивидуален, в то же время до центра города добраться можно за несколько минут на транспорте. Здесь приобретают квартиры те, кто хочет жить в городе, но в то же время в тихом, зеленом районе. В новых районах большой спрос на микрорайон Сельма, где много новых многоэтажных комплексов домов и многоквартирные дома в районе Северной Горы, также активно застраивается спальный микрорайон с многоэтажными новыми домами в районе ул. Аксакова, что является бюджетным вариантом для покупки жилья. Высоко котируются старые виллы и дома в район улиц Энгельса, Кутузова, Красной, Чайковского, Тельмана, в районе Верхнего озера.

Карта Калининграда